Garanție, avans și comision: ce plătești la închiriere?

Trei sume apar aproape la fiecare închiriere. Iată ce înseamnă fiecare și ce întrebi înainte să semnezi.

Garanția

Este o sumă pe care o lași proprietarului ca asigurare pentru eventuale daune sau chirii neplătite. Cuantumul se negociază: de multe ori este echivalentul unei chirii sau a două. Contractul trebuie să spună clar când și în ce condiții ți se returnează.

Avansul

De regulă, prima chirie se plătește la semnare sau la predarea cheilor. Întreabă dacă plătești chiria lunii în curs și de când începe să curgă contractul.

Comisionul agenției

La CTZ Estate, comisionul pentru închirieri este de 50% din chiria lunară. La alte agenții valoarea diferă, iar comisionul poate fi plătit de chiriaș, de proprietar sau împărțit între ei. Cere să afli suma înainte de vizionare, în scris, nu spusă din mers.

Un exemplu de calcul

Pentru o chirie de 750 € și o garanție de o lună, la semnare plătești proprietarului 1.500 € (prima chirie și garanția), iar comisionul CTZ Estate, 50% din chiria lunară, este de 375 €. Cifrele sunt doar un exemplu: condițiile reale se stabilesc în fiecare contract.

Ce mai întrebi

Cine plătește utilitățile, cât a fost întreținerea iarna, ce se întâmplă cu garanția dacă pleci mai devreme și dacă chiria poate crește în timpul contractului.

Înainte să semnezi

Citește tot contractul și, pentru situațiile neclare, cere părerea unui jurist.